Bulharsko

Bulharská republika se nachází v jihovýchodní Evropě na Balkáně. První osady zde vznikly velmi dlouho. Je to Plovdiv – nejstarší aktivní město kontinentu. Setkání bylo již staré 6 tisíc let. A první bulharské království se objevilo ve VII. Století. Stát musel neustále bojovat s Byzancií a dokázat své právo na existenci.

Ve 14. století bylo Bulharsko dobyté Osmanskou říší. Teprve v roce 1908 získala země nezávislost. Od té doby se připojila k řadě mezinárodních organizací, účastnila se první světové války na straně Centrálního bloku a ve druhé světové válce opět na straně Německa. V padesátých a osmdesátých letech Bulharsko sledovalo cestu socialistické výstavby. Byla to jedna z mála zemí, kde byli dovoleni sovětští turisté.

Dnes je Bulharsko členem NATO a Evropské unie. Je to rozvinutá země, kde žije jen něco málo přes 7 milionů lidí. Kromě průmyslu a zemědělství se zde rozvíjí cestovní ruch. A dnes místní resorty jsou opět milovány Rusy. Bulharsko je pro nás dobře známé, najednou se považovalo za téměř jinou sovětskou republiku. Ale je chybou si myslet, že život této země je důkladně znám. Často vnímáme Bulharsko, jeho život a tradice prostřednictvím řady mýtů. Pokusíme se je odhalit.

Na Nový rok ve 12 hodin Bulharové vypínají světla a políbí.

Existuje mnoho názorů na to, jak oslavit Nový rok v různých zemích. Bulharové se nestaly výjimkou. Ale oni sami budou pobaveni nebo pobaveni takovým příběhem. O půlnoci se lidé v Bulharsku poblahují a políbí, ale světlo není vypnuto.

Bulharsko

V Bulharsku je tělo v zimě.

Teplo je relativní koncept. Ve srovnání s Ruskem je Bulharsko samozřejmě mnohem mírnější než v zimě. Asi před 10 lety procházely balkánští teplí cyklóny, díky nim se teplota vzduchu v zimě zvýšila až na 20 stupňů. Pravděpodobně se tento mýtus narodil. Ale nedávno to nebylo pozorováno. Zimy v Bulharsku jsou trvale chladné, oteplování je vzácné a krátké. A v roce 2010 bylo takové chladné počasí, které tu pět století nepamatují. Na severu Bulharska zasněžuje sníh v zimě a v jižních oblastech poblíž moře vybuchne pronikající větry. Vzhledem k vyšší vlhkosti nemůžete mluvit o pohodlí.

Dovolená v Bulharsku trvá 4-5 měsíců. Tento mýtus nemá žádný základ – nikdy se to nestalo. A léto se v poslední době zhoršilo. Jaro v Bulharsku je poměrně chladno, plné léto přichází zde v červenci, nejlépe v polovině června. Na začátku sezóny je vzduch chladný, zejména ráno a večer, moře je chladné a počasí je rozmarné. Pouze takové “mrože” mohou plavat v takovém čase. Ti, kteří nemají rádi teplo, budou v červnu pohodlnější. Můžete odpočívat ne na pláži, ale na výletech po celé zemi, poznávat památky. Teplo přichází v červenci a trvá až do srpna. V září přijde studená fronta a teplota klesne na 10-15 stupňů. Pak se počasí stabilizuje, ale chladný vítr přichází na pobřeží. Takže teplé období v Bulharsku trvá jen 3 měsíce, a pak maximum, s přihlédnutím k chladnému červnu. Hromadné rezervace míst začíná od 15. června, kdy se otevře turistická sezóna.

V Bulharsku si můžete koupit dům v obci pouze za několik tisíc eur.

To je skutečně pravda, skutečná cena za takový domov může být obecně několik set eur. Takový dům bude pimped-up, jehož oprava bude vyžadovat stejné množství peněz. A v místní vesnici není nic co dělat. Ti, kteří nemají v úmyslu žít natrvalo, budou muset vynakládat peníze na strážení svých domovů. V opačném případě, při příští návštěvě, nemůžete dokonce vidět stěny – cikánští cikáni budou všechno brát v úvahu cihla.

V Bulharsku přírodní ovoce a zelenina.

Přírodní produkty budou, pokud jsou zakoupeny v obci. Pak bude zaručeno, že ovoce a zelenina rostou v něčí zahradě.Obecně platí, že v zemi, stejně jako jinde na světě, se chemické přípravky používají ke zvýšení výnosu a ochraně proti škůdcům. Kromě toho zde dovezená zelenina a ovoce jsou téměř víc než místní. Výrobky jsou dodávány převážně z Turecka a Řecka.

V Bulharsku, přírodní kosmetika.

Toto tvrzení je částečně pravdivé. Přirozenost místní kosmetiky je způsobena nedostatkem finančních prostředků na používání drahých technologií, jak je obvyklé ve Francii. Společnosti, které vyrábějí takové výrobky, byly stavěny za socialismu a nadále vyrábějí stejný výrobek. Ale bylo spousta společností, které začaly vytvářet zcela falešné. Stejná bulharská henna má ve svém složení malou přirozenost.

Pokud kupujete nemovitost v Bulharsku, můžete získat povolení k pobytu.

Po získání domu nebo bytů v této zemi nebude majitel obdržet povolení k pobytu, ale pouze dlouhodobý multivisa na jeden rok. Dává právo trávit čas v zemi 90 dní každých šest měsíců. Podobná podpora majitelů nemovitostí funguje v mnoha evropských zemích. Pokud jsou byty zakoupeny v nedokončeném domě, a to i v případě, že jsou zaplaceny plné náklady, kupující nebude vystaven na základě kupní smlouvy. Má pouze předběžnou smlouvu o prodeji s developerem. Takový doklad neposkytuje právo na získání víza majitele. To je logické, protože ještě není možné žít v nedokončeném domě. A ti, kteří chtějí trvale žít v Bulharsku, je nutné vydat povolení k pobytu. K tomu má zákon několik důvodů, nejjednodušší – statut důchodce. Jakýkoli ruský v této pozici, který vlastní majetek v Bulharsku, může získat povolení k pobytu. Je však nutné shromáždit spoustu dokumentů a registrace bude trvat několik měsíců. Prvních pět let statutu bude muset být každoročně obnovováno v migrační službě. Poté bude dočasné povolení k trvalému pobytu.

Cizinci nemohou koupit dům v Bulharsku, je jim k dispozici pouze pronájem.

Postup nákupu nemovitostí v této zemi je stejný jako v mnoha dalších evropských zemích. K dokončení transakce budete potřebovat peníze a cestovní pas. Ale při koupi domu v přírodě bude nutné předregistrovat právnickou osobu. Faktem je, že pozemky, na kterých stojí budova, nesmějí být majetkem občana, který není z EU. Dům bez půdy nelze koupit. Není těžké registrovat firmu, což bude znamenat další výdaje. Ale tento algoritmus je poměrně jednoduchý a dlouho vypracovaný, známý místním právníkům. Místní právní předpisy vám umožňují neobchodovat a podávat nulové daňové přiznání.

V Bulharsku, levné nemovitosti.

Rusové jdou do Bulharska, aby zde koupili “levné” nemovitosti, vedené tímto mýtem. Realita je však poněkud odlišná. V některých oblastech a podél pobřeží je budova hustá. Můžete si koupit relativně levné domy a byty. Musíme však pochopit, že vysoce kvalitní nemovitost, která vždy zachovává svou likviditu, bude hodně stát. Ale v každém případě bude cena nižší než ve většině ruských regionů. Tak, byt “u moře” stojí 17-25 tisíc eur. Ale bude to malá studio, která se nachází pár kilometrů od břehu. Ale útulný dvoupokojový apartmán, v němž může rodina odpočívat v létě s výhledem na moře, bude stát alespoň 40 tisíc eur.

Bulharská nemovitost je prospěšná, aby se dostala do arény a přinášela zisk.

Ti, kteří chtějí najít zdroj příjmů v Bulharsku, by neměli být považováni za resortní nemovitost. Trh nabídky v sezóně na pobřeží Černého moře v zemi již dlouho přemísťoval a návrhy nejsou starší než tři měsíce. Pokud vezmete v úvahu službu, odpisy, reklamní náklady a vyhledávání zákazníků, pak nic nezíská zisk. Je možné mluvit o příjmech, pokud si pronajmout byt na dlouhou dobu ve velkých městech. Ale i tak musí být dodrženy určité podmínky.Je třeba si uvědomit, že při koupi domu, který je plánován k pronájmu, nemůžete zachránit. Levné možnosti nebudou pro nikoho zajímavé.

Bulharsko

Můžete koupit nemovitost v Bulharsku pomocí obrázků na internetu.

Pryč jsou dny, kdy byly hlavní možnosti na špičce poptávky prodány v počáteční fázi výstavby. Nyní je trh připravených bydlení dobře rozvinutý. Existuje mnoho apartmánů a každý má své výhody a nevýhody. Nejlepší je nevěřit fotografiím, ale osobně prověřit údajný objekt. Charakteristiky na místě se nemusí shodovat s realitou. Důležité je také zjistit, jaká situace obklopuje panství. Ať už daleko odtud k moři, kteří jsou sousedy, ať už se nachází blízká cikánská čtvrť nebo skládka, jak těsně ostatní domy přiléhají, zda je deklarovaná infrastruktura fungující. Pokud mluvíme o nestandardní možnosti, a dokonce i na sekundárním trhu, je povinné vše nahlížet osobně.

V Bulharsku každý miluje Rusy.

Existují historické sympatie pro Rusy. Ale láska není vůbec fanatická – nikdo není ochoten obětovat svůj vlastní zisk kvůli komunikaci s Rusy. A pak není nic překvapeného. Rusko-bulharské přátelství končí, když začínají vztahy mezi komoditami a penězi. Ano, a žalovat místní občany na místních soudech je beznadějná záležitost, protože i domácí hvězdy byly přesvědčeny.

Bulharsko má špatné vzdělání.

Vzdělávání ve střední třídě, oceněné v Evropě. Studují zde jako celek ne tak intenzivně jako my, ale to může být a není špatné. Studenti jsou ušetřeni z nepotřebných předmětů, jejichž znalosti nebudou v reálném životě užitečné.

V Bulharsku placené léky, drahé cizincům.

To je pravda, ale téměř všechny nepříjemnosti mohou být pokryty pojištěním nebo balíčky zdravotnických zařízení. Pokud by tato opatření nebyla přijata, měli byste se připravit na zaplacení návštěvy lékaře 10-15 eur. Nemocnice, která není kryta pojištěním, nebude levná.

Po přesunu do Bulharska bude snadné najít práci.

Je velmi vzácné, když cizinec může pracovat pro nájem a přihlíží k jeho stavu. Průměrná mzda v Bulharsku je nižší než ve většině velkých ruských měst.

V Bulharsku každý mluví rusky a samotný místní jazyk je velmi podobný našemu.

Jazyk je opravdu velmi podobný, ale pochopit ho, musíte tu chvíli žít. V ruštině, v Bulharsku mluví dobře ti, kteří jsou starší 50 let. A mladší lidé dávají přednost tomu, aby se z cizích jazyků naučil mnohem univerzálnější angličtinu. Dokonce ani v bankách, manažeři často nemohou komunikovat se svými klienty v ruštině.

Nemovitosti v Bulharsku jsou vysoce likvidní. Realitní kanceláře přesvědčují zákazníky, že nemovitost může být vždy prodána rychle, možná dokonce i vydělávat na tom. Rozkvět bydlení v Bulharsku byl v letech 2000-2008, kdy ceny stouply třikrát. Po globální finanční krizi však nemovitost přišla o 5%. Objem transakcí na trhu s nemovitostmi se zhroutil 70krát! Takže s prodejem bytu mohou být velké problémy – nabídka je mnohem vyšší než poptávka.

Apartmány v Bulharsku jsou levné k udržení.

Investoři se domnívají, že se v Bulharsku úspěšně dohodli na nákup levných nemovitostí. Ve skutečnosti se lidé jen vázali na místní správcovskou společnost. Oni žijí ne na prodej nemovitostí, ale na jeho údržbu v nepřítomnosti majitele. Zde berou peníze, aby udržely byt čistý, jeho služby. Majitel musí za to zaplatit spoustu peněz.

Chcete-li zaregistrovat svou firmu v Bulharsku, budete potřebovat spoustu peněz.

V roce 2010 parlament země snížil výši minimálního počátečního kapitálu potřebného k registraci společnosti s ručením omezeným. Nyní částka není 2500 eur, ale pouze 1 euro. Toto rozhodnutí se stalo součástí přijatých protikrizových opatření.

roz Různý postoj vůči zahraničním a mezinárodním společnostem.

Společnosti se zahraniční účastí pracují přesně podle stejných pravidel jako místní.A Bulharsko podepsalo daňové dohody se 67 zeměmi.

V Bulharsku nestabilní ekonomická situace.

Místní měna, lev, je vázána na euro. To pomáhá udržet makroekonomickou stabilitu. Pokrok dosažený v ekonomice odhadují největší ratingové agentury, což umožňuje investovat do země.

V Bulharsku mají nízkou kvalifikaci a nákladnou práci.

V této zemi jsou talentovaní a vzdělaní lidé, kteří jsou připraveni pracovat. Mzda je jednou z nejnižších v Evropě. 43 vysokých škol a specializovaných vysokých škol v 16 městech země odpovídá za školení kvalifikovaných pracovníků.

Cizinci potřebují zvláštní povolení k práci v Bulharsku.

Po přistoupení republiky k Evropské unii v roce 2007 se občané z členských států EU mohou volně pohybovat po Bulharsku, včetně práce bez povolení.

Bulharsko

Doprava je v zemi špatně rozvinutá.

Dopravní síť země byla v současné době opravena. Takže Bulharsko mělo prospěch z vstupu do Evropské unie. V důsledku toho se silniční síť rychle a kvalitativně zlepšila. Existují 4 mezinárodní letiště, největší je v Sofii. Letiště Plovdiv přijímá převážně charterové lety a Varna a Burgas pracují s místními tratěmi a letními loděmi. Bulharsko vlastní dva největší přístavy na pobřeží Černého moře – Varna a Burgas. Toto je dopravní brána pro chodbu z východu na západ země.

Je těžké zaregistrovat svou firmu v Bulharsku.

Registrace společností s ručením omezeným nebo akciových společností trvá 5-10 pracovních dnů ode dne předložení dokumentů do rejstříku. V hodnocení snadnosti podnikání v roce 2010 vzalo Bulharsko 50 z 183 míst.

V Bulharsku nejsou zahraniční investoři.

Hospodářská stabilita země a její vstup do EU činí Bulharsko atraktivní pro investice. Nejčastěji pocházejí peníze z Německa, Ruska, Rakouska a Řecka. Hlavními sektory investic jsou nemovitost, stavebnictví, informační technologie, vývoj softwaru, cestovní ruch.

Add a Comment